’25년 1분기 전국 지가 0.50% 상승

-'24년 4분기(0.56%) 대비 0.06%p 상승폭 축소 

- '25년 1분기 토지거래량은 '24년 4분기 대비 6.2% 감소

□ 국토교통부(장관 박상우)와 한국부동산원(원장 손태락)은 ’25년 1분기 지가변동률 및 토지거래량을 발표하였다. 

 ㅇ ’25년 1분기 전국 지가는 0.50% 상승하였다. 상승폭은 ’24년 4분기(0.56%) 대비 0.06%p 축소, ’24년 1분기(0.43%) 대비 0.07%p 확대된 것으로 나타났다.

 ㅇ ’25년 3월 지가변동률은 0.18%로, ’25년 2월(0.16%) 대비 0.02%p, ’24년 3월(0.17%) 대비 0.01%p 높은 수준으로 나타났다.

□ (지역별) ’25년 1분기 지가변동률은 수도권(0.73% → 0.66%) 및 지방권(0.27% → 0.22%) 모두 ’24년 4분기 변동률 대비 낮은 수준을 보였다.

 ㅇ (시·도) 서울(0.80%), 경기(0.57%) 2개 시도가 전국 평균(0.50%)을 상회하였다.

 ㅇ (시·군·구) 서울 강남구 1.30%, 용인 처인구 1.26%, 서울 서초구 1.16% 등 252개 시군구 중 51개 시군구가 전국 평균을 상회하였다.

 ㅇ 또한, 252개 시군구 중 219개 시군구가 0.00% ~ 0.60% 수준을 나타내었으며, 주로 수도권 지역을 중심으로 상승한 것으로 나타났다. 

로 비대상지역 0.52% 대비 0.34%p 낮은 수준이다.

    * 행정안전부 장관이 고시한 11개 시도, 89개 시군구(5년 단위 지정, ‘21.10월 최초 지정)

□ (최근 동향) 전국 지가는 ’23년 3월(0.008%) 상승전환 이후 25개월 연속 상승하였으며, 최근 ’25년 3월 상승폭이 확대되었다.

    * (1월) 0.160% → (2월) 0.158% → (3월) 0.177%