서울시가 ‘신속통합기획’의 적용 범위를 기존 주택 정비사업 중심에서 도시정비형 재개발까지 확대한다. 이에 따라 도심 내 낙후지역이 체계적으로 정비되고, 도시 전반의 활력이 한층 강화될 것으로 기대된다.
서울시는 2025년부터 도심 내 정비예정구역을 대상으로 신속통합기획과 공공정비계획 수립에 착수한다고 밝혔다. 이는 최근 확정된 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획(도시정비형 부문)’에 따른 조치로, 정비예정구역이 확대된 데 따른 후속 조치다.
‘도시정비형 재개발’은 주로 상업지역에서 도시기능의 회복과 활성화를 목표로 진행되는 정비 방식이다. 공공이 먼저 토지 이용, 기반시설, 건축물 밀도 등에 대한 계획을 수립하고, 이후 민간사업자가 단위사업별로 세부 건축계획을 마련하게 된다.
서울시는 신속통합기획을 통해 도심 내 중심지 기능의 복합화, 녹지생태도심 조성, 직주혼합도시 실현 등 새로운 도시 정비 방향을 제시할 계획이다. 아울러 실현 가능한 개발 시뮬레이션을 기반으로 민간 참여를 유도하고, 지역별 특성에 따른 인센티브도 제공할 방침이다.
또한 기존 정비계획에 경관 및 가로활성화, 특화 디자인 등이 반영된 ‘도시·건축 통합설계 지침’을 도입해, 역사·문화유산 보존과 녹지 확보, 공공공간 계획까지 아우르는 정비 모델을 제시할 예정이다.
공공정비계획 수립 후에는 ‘신속통합기획 자문(Fast-Track)’을 통해 사업 절차를 간소화하고, 주민 제안 시 통합심의 절차로 빠른 진행이 가능하도록 지원한다.
서울시 관계자는 “이번 정책 확대로 도심의 낙후된 지역들이 체계적으로 정비돼 도시경쟁력 제고는 물론, 미래 성장거점 육성에도 기여할 것”이라며 “지역 특성에 맞는 맞춤형 기획을 통해 주택공급 안정성과 도시공간의 질적 향상을 이끌어낼 것”이라고 밝혔다.
현재 서울시는 지난 2021년 9월 신속통합기획 도입 이후 169개소에서 사업을 추진 중이며, 이를 통해 정체된 주택정비사업을 정상화하고 있는 중이다.
#신속통합기획 #도시정비형재개발 #서울도심활성화 #공공정비계획 #도시건축통합설계
서울시가 ‘신속통합기획’의 적용 범위를 기존 주택 정비사업 중심에서 도시정비형 재개발까지 확대한다. 이에 따라 도심 내 낙후지역이 체계적으로 정비되고, 도시 전반의 활력이 한층 강화될 것으로 기대된다.
서울시는 2025년부터 도심 내 정비예정구역을 대상으로 신속통합기획과 공공정비계획 수립에 착수한다고 밝혔다. 이는 최근 확정된 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획(도시정비형 부문)’에 따른 조치로, 정비예정구역이 확대된 데 따른 후속 조치다.
‘도시정비형 재개발’은 주로 상업지역에서 도시기능의 회복과 활성화를 목표로 진행되는 정비 방식이다. 공공이 먼저 토지 이용, 기반시설, 건축물 밀도 등에 대한 계획을 수립하고, 이후 민간사업자가 단위사업별로 세부 건축계획을 마련하게 된다.
서울시는 신속통합기획을 통해 도심 내 중심지 기능의 복합화, 녹지생태도심 조성, 직주혼합도시 실현 등 새로운 도시 정비 방향을 제시할 계획이다. 아울러 실현 가능한 개발 시뮬레이션을 기반으로 민간 참여를 유도하고, 지역별 특성에 따른 인센티브도 제공할 방침이다.
또한 기존 정비계획에 경관 및 가로활성화, 특화 디자인 등이 반영된 ‘도시·건축 통합설계 지침’을 도입해, 역사·문화유산 보존과 녹지 확보, 공공공간 계획까지 아우르는 정비 모델을 제시할 예정이다.
공공정비계획 수립 후에는 ‘신속통합기획 자문(Fast-Track)’을 통해 사업 절차를 간소화하고, 주민 제안 시 통합심의 절차로 빠른 진행이 가능하도록 지원한다.
서울시 관계자는 “이번 정책 확대로 도심의 낙후된 지역들이 체계적으로 정비돼 도시경쟁력 제고는 물론, 미래 성장거점 육성에도 기여할 것”이라며 “지역 특성에 맞는 맞춤형 기획을 통해 주택공급 안정성과 도시공간의 질적 향상을 이끌어낼 것”이라고 밝혔다.
현재 서울시는 지난 2021년 9월 신속통합기획 도입 이후 169개소에서 사업을 추진 중이며, 이를 통해 정체된 주택정비사업을 정상화하고 있는 중이다.
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